Yatırım ve Kiralama Müdürü/Yöneticisi

Genel Tanım 2006 yılında kurulan Loris Parfüm, parfüm ve koku kategorilerinde geliştirdiği çok markalı yapısı ile bugün Türkiye genelinde 270’in üzerinde mağazaya ulaşmış güçlü bir perakende markasıdır. AR-GE, üretim ve perakendeyi entegre yapısıyla yöneten şirketimiz, farklı fiyat segmentlerinde konumlanan markalarıyla sektörde önemli bir konuma sahiptir. Türkiye’deki sürdürülebilir büyüme hedeflerimiz doğrultusunda; mağaza yatırımlarımızı stratejik bakış açısıyla yönetecek, doğru lokasyonları markamızla buluşturacak ve franchise genişleme süreçlerine liderlik edecek Yatırım ve Kiralama Müdürü / Yöneticisi arıyoruz. Görev ve Sorumluluklar • Türkiye genelindeki büyüme hedefleri doğrultusunda yıllık mağaza açılış planı ve kiralama bütçesini oluşturmak ve yönetmek • Yeni mağaza lokasyonlarını; ciro potansiyeli, müşteri profili, marka konumlandırması ve rekabet dinamikleri doğrultusunda değerlendirmek • Açılması planlanan mağazalar için yatırım fizibilitesi, geri dönüş süresi (ROI) ve kârlılık analizlerini yapmak • AVM yönetimleri ve cadde lokasyon sahipleri ile kira, yan giderler ve sözleşme koşulları konusunda müzakereleri yürütmek • Kiralama sözleşmeleri ve hukuki süreçleri ilgili iç ekipler ve danışmanlarla koordineli şekilde yönetmek • Yeni mağazaların açılış sürecinde; teknik uygulamalar, konsept standartları ve zaman planına uygun ilerlemeyi sağlamak • Mevcut mağazaların kira sözleşme yenileme süreçlerini takip etmek, maliyet optimizasyonu sağlayacak aksiyonları almak • Franchise adaylarının lokasyon ve yatırım uygunluklarını değerlendirmek; Türkiye içindeki franchise genişleme sürecini ticari ve operasyonel açıdan yönetmek • Türkiye perakende pazarı, AVM trendleri ve rakiplerin lokasyon stratejilerini takip ederek düzenli analiz ve raporlamalar yapmak • Üst yönetime düzenli olarak mağaza yatırımları, kira performansları ve büyüme fırsatlarına ilişkin raporlar sunmak Aranan Nitelikler • Üniversitelerin tercihen İşletme, İktisat, Şehir ve Bölge Planlama veya ilgili bölümlerinden mezun • Perakende sektöründe kurumsal mağaza kiralama, yatırım veya genişleme alanında en az 8 yıl deneyim (tercihen AVM kiralama ve kozmetik / lifestyle / perakende markalarında deneyim) • Mağaza yatırım fizibilitesi, kira yapıları ve sözleşme süreçleri konusunda güçlü bilgi sahibi • Güçlü müzakere becerilerine ve ticari bakış açısına sahip • Finansal analiz, kârlılık ve geri dönüş hesaplamalarına hâkim • Saha dinamiklerini bilen, yoğun seyahat temposuna uyum sağlayabilecek • Farklı departmanlarla (hukuk, inşaat, mimari, operasyon, finans) koordineli çalışabilecek iletişim becerisine sahip • Tercihen franchise iş modeli konusunda deneyimli • Tercihen İngilizce bilgisi